¿QUÉ ES UN INFORME PERICIAL DE PATOLOGÍAS?

Las patologías en edificios son lesiones o defectos que afectan a la construcción: humedades, grietas, fisuras, desprendimientos, fallos estructurales o defectos de ejecución. Su diagnóstico técnico riguroso es esencial para determinar quién es responsable, qué solución aplicar y cuánto cuesta repararlas.

En Plus FM elaboramos informes periciales de patologías en edificios en Sevilla redactados por arquitectos técnicos colegiados. Nuestro informe identifica la causa origen de la patología, propone la solución técnica idónea y valora el coste de la reparación, siendo válido para reclamaciones a aseguradoras y procesos judiciales.

HUMEDADES Y FILTRACIONES

Humedades por capilaridad, condensación, filtración de cubiertas o fachadas. Determinamos origen exacto y solución de impermeabilización definitiva.

GRIETAS Y FISURAS

Grietas en fachadas, muros o forjados de origen térmico, estructural o por asiento del terreno. Diagnóstico de estabilidad y propuesta de reparación.

DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN

Vicios ocultos o defectos de ejecución en obra nueva o reformas: instalaciones mal ejecutadas, acabados defectuosos, incumplimiento de normativa técnica.

PROBLEMAS ESTRUCTURALES

Fallos en estructura portante, forjados, pilares o muros de carga. Diagnóstico urgente y plan de intervención para garantizar la seguridad del edificio.

ASIENTOS Y MOVIMIENTOS

Asentamientos diferenciales del terreno, especialmente frecuentes en el subsuelo arcilloso de Sevilla, que provocan deformaciones y daños progresivos.

LESIONES EN REVESTIMIENTOS

Desprendimientos de azulejos, enfoscados o revestimientos de fachada. Diagnóstico de adherencia y propuesta de reparación o sustitución total.