PERITACIÓN ESPECIALIZADA EN COMUNIDADES

Los siniestros en comunidades de propietarios presentan una complejidad técnica especial: la determinación del origen del daño es crucial para saber si debe responder el seguro de la comunidad, el seguro privado del propietario causante, o el tercero responsable. Una mala atribución del origen puede dejar al perjudicado sin indemnización.

En Plus FM llevamos más de 10 años gestionando siniestros en comunidades de propietarios en Sevilla, con profundo conocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y los criterios técnicos para determinar si un elemento es privativo o común. Actuamos tanto para compañías aseguradoras como para comunidades o propietarios particulares que deseen una segunda opinión.

FILTRACIONES Y HUMEDADES

Filtraciones desde cubierta, terraza comunitaria o fachada que afectan a propietarios. Determinamos si el origen es elemento común (comunidad) o privativo (propietario).

ROTURAS DE BAJANTES Y RED COMÚN

Averías en bajantes, arquetas o red de saneamiento comunitaria que provocan daños en elementos privativos de uno o varios propietarios.

DAÑOS POR METEOROLOGÍA

Daños en cubiertas, fachadas, cerramientos y zonas comunes por lluvias, viento o granizo. Gestión de expedientes masivos tras episodios DANA en Sevilla.

INCENDIOS EN ZONAS COMUNES

Incendios en garajes, trasteros, cuartos de instalaciones o cualquier zona común. Determinación de causa, valoración de daños a la comunidad y a propietarios afectados.

DAÑOS A TERCEROS DESDE LA COMUNIDAD

Caída de elementos de fachada, desprendimientos de cornisas o daños causados por falta de mantenimiento que afectan a personas o propiedades ajenas a la comunidad.

ORIGEN PRIVATIVO VS. COMÚN

El caso más conflictivo: cuando el origen del daño está en la frontera entre un elemento privativo y uno común. Nuestra determinación técnica resuelve la disputa.